Cosa so di come si compra una casa? …niente…
Da dove si inizia? …boh…
Chi devo sentire? …mmm…
Ok!! Ho capito che partiamo veramente da zero. A questo punto non mi rimane che chiedere in giro. Volevo partire dal tradizionale, i buoni vecchi rapporti personali: amici, parenti, conoscenti che potevano aver avuto a che fare con compravendite di abitazioni. Ma cosa domandare?
..E così sono finito al solito a fare un po’ di surf fra le smisurate pagine di internet.
Il primo step è quello di scegliere la casa da comprare. Ma io fortunatamente questo passaggio me lo sono risparmiato.
Per chi fosse interessato ecco alcuni suggerimenti:
- Comprare casa senza agenzia – il sole 24 ore
- Comprare casa, regole e consigli – informagiovani
- Acquistare casa all’asta giudiziaria – Altroconsumo
Io invece dovrò direzionarmi su altri fronti di ricerca: chi stipulerà l’atto di compravendita, di quali documenti ho bisogno, come fare ad ottenere i finanziamenti.
La prima cosa che ho fatto è andare a parlare con un mio amico ingegnere edile che con il suo studio si occupa anche di pratiche per la compravendita di abitazioni. Io ho scelto lui perché mio amico fidato, ma queste operazioni possono farle anche i geometri che notoriamente possono far risparmiare qualcosa (se avete qualche amico che vi guida è indubbiamente meglio, altrimenti ci sono sempre le buone, vecchie e care pagine gialle).
Con lui abbiamo deciso intanto di fare una perizia. Dalla perizia siamo riusciti a ricavare il valore catastale del bene (base di prezzo su cui saranno pagate le tasse al momento del contratto) ed inoltre abbiamo verificato che sull’immobile non ci fossero situazioni strane: ex parti non condonate, terzi proprietari, etc.
Per saperne di più vedi l’approfondimento sul Valore Catastale o Rendita Catastale.
A presto,
Bartolomeo S.
